MaViMer

Bij een bestaande woning in Vlaanderen betaalt u registratierechten: 12 % voor een tweede verblijf, 2 % als het uw enige eigen woning wordt. Bij nieuwbouw betaalt u meestal 21 % btw in plaats van registratierechten. Daarbovenop komen de kosten van de notaris en, bij een lening, de hypotheekakte. Jan rekent het graag voor u uit per pand.

Ja. Er geldt geen beperking voor buitenlandse kopers. U tekent eerst een verkoopovereenkomst (compromis) en daarna de notariële akte bij een Belgische notaris. U hebt een geldig identiteitsbewijs nodig en meestal een Belgische bankrekening voor het voorschot.

Wie in Vlaanderen aan toeristen verhuurt, meldt dat bij Toerisme Vlaanderen en voldoet aan de regels voor brandveiligheid. Bij een appartement kan het reglement van mede-eigendom verhuur beperken of verbieden. Bij elk pand staat wat er over verhuur geweten is; vraag Jan gerust naar de details.

Ja, de gemeente heft een jaarlijkse belasting op tweede verblijven. Over de wettigheid ervan lopen procedures. Jan volgt dit van nabij en vertelt u graag hoe het er vandaag voor staat.

Jan komt zelf langs, bekijkt uw eigendom en vergelijkt met wat er vandaag echt betaald wordt aan de kust. U krijgt een eerlijke inschatting, zonder kosten en zonder verplichting.

Na een aanvaard bod tekent u de verkoopovereenkomst en betaalt u meestal een voorschot van 10 %. De notariële akte volgt doorgaans binnen vier maanden. Bij nieuwbouw op plan loopt de betaling mee met de vordering van de werken.